Cotidiano | ABC Pra Você | Decoração Gestão da obra

O processo de compras e gestão de materiais é de extrema importância para a realização de uma obra, seja em um projeto de uma grande construtora ou de uma reforma domiciliar. Há inúmeros cuidados necessários para garantir um desenvolvimento tranquilo e um resultado de satisfatório. O Fórum da Construção elaborou um completo guia.

A pesquisa de preços é importante, mas está longe de ser o único fator de atenção antes da realização de uma obra. O tipo de ambiente e o conceito estabelecido por arquitetos e engenheiros são indicadores vitais para os tipos de materiais usados. Os fatores logísticos também são importantes, já que estão diretamente ligados à organização de espaço e ritmo de execução da obra. Os impactos da construção civil no ambiente são cada vez mais discutidos, e a indústria busca arduamente por soluções sustentáveis. Assim, novos processos e produtos que garantem menor geração de resíduos têm cada vez maior presença.

Conhecer profundamente o projeto é essencial na definição dos materiais. Além de fatores como resistência, segurança e durabilidade, relevantes em qualquer obra, diferentes projetos são concebidos com objetivos ímpares, o que certamente impacta na tomada de decisões.

Nas estruturas base, a preferência é pelos materiais de maior resistência, que exigem menores esforços e gastos de manutenção. Por experiência de atuação, citamos o concreto nervurado como exemplo claro de estrutura leve e de alta resistência.

Dependendo dos projetos, pode ser necessário um investimento maior na capacidade térmica, sem calor ou frio excessivos evitando gastos com energia, e isolamento acústico da estrutura, com o controle dos ruídos externos e propagação interna de som, oferecendo controle dos ruídos externos e da propagação interna.

Aspectos importantes que devem ser considerados:

Ciclo de vida

Cada material tem um ciclo de vida diferenciado, com prazos específicos para sua aplicação antes que possam ter desempenho comprometido. Materiais como cimento, concreto e areia são comprados antes do início da obra para evitar a queda de eficiência, principalmente devido ao empedramento.

Estética

A estética é um dos pontos chaves de um projeto, passando desde a concepção da estrutura externa a detalhes e acabamento interno. Consequentemente, isso impactará na escolha de materiais e estruturas utilizados.

Nervuras de lajes aparentes compõem uma concepção estética alinhada com o design de estilo industrial. Essa estética estimula um acabamento minimalista, sem medo de deixar elementos como tijolos e superfícies de concreto em evidência. Isso pode variar de estilo para estilo, que podem valorizar outros materiais como mármore, granito, elementos espelhados, acabamento de aço escovado e muitos outros.

Sustentabilidade

O mundo todo está em busca de um desenvolvimento mais sustentável, e na construção civil isso não poderia ser diferente. Processos e produtos que geram menos impactos ao ambiente ganham cada vez mais espaço no mercado. Na hora de escolher métodos ou adquirir materiais, dê preferências àqueles de maior eficiência, com capacidade de reutilização, reciclagem ou com menor tempo de decomposição.

Cuidado: produtos fora de linha

Esse ponto é mais voltado para reformas e construções internas. Alguns tipos de materiais, normalmente usados no acabamento como pisos e azulejos, saem de linha com frequência. Isso gera oportunidades de grandes descontos para os compradores. Contudo, há de se calcular o risco. As peças estão, provavelmente, em menor quantidade e pode não haver unidades disponíveis em uma eventual necessidade de reposição.

Ponta de estoque

Outra dica mais voltada para reformas ou obras menores, é a aquisição de materiais disponíveis em ponta de estoque, normalmente disponíveis a preços reduzidos. Alguns cuidados são primordiais ao considerar esse tipo de compra. É importante estar atento aos lotes de cada peça, conferindo se todas fazem parte do mesmo. Diferentes grupos de fabricação podem apresentar diferenças de cor e outras propriedades físicas. Também é essencial conferir as condições do produto, verificando possíveis avarias. Vale checar se o produto ainda está em produção pela fabricante.

Atenção às normas

Enquanto construtoras e empresas de engenharia já tem setores especializados no processo de compra, quem vai fazer uma reforma por conta própria pode acabar deixando de tomar alguns cuidados com materiais para economizar. O Brasil conta com órgãos competentes que estabelecem regras de qualidade para diversos setores. Certifique-se que os produtos adquiridos sejam certificados por entidades como Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT), Instituto Nacional de Metrologia Qualidade e Tecnologia (Inmetro) e Instituto de Pesquisas Tecnológicas (IPT).

Atenção ao fluxo de entrega

Independentemente da dimensão do projeto, as operações e estrutura voltadas de logística são essenciais para o bom andamento da obra. O fluxo de entregas deve estar de acordo com o espaço de armazenamento de materiais no canteiro de obra. Se não há espaço suficiente, o planejamento logístico deve prever entregas constantes e pontuais que não comprometam o andamento da obra. Transportadoras devem ter estrutura que permitam o manejo de materiais de maior sensibilidade, além da agilidade na entrega de insumos como concreto e areia. Um plano de logística bem estruturado será essencial para a produtividade da obra.

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