Você já está cansado de saber que uma reforma de casa não é tarefa simples de ser executada, certo? Existem diversas etapas a serem cumpridas para que a obra saia de acordo com o planejado e esperado, por isso é necessário contar com profissionais da área.

Entretanto, muitas pessoas pensam em reformar a casa gastando pouco e acreditam que deixando de contratar um arquiteto alcançarão esse objetivo, mas estão se enganando.

Uma reforma sem arquiteto pode causar diversos problemas difíceis de serem solucionados pelo proprietário, inclusive gastos financeiros inesperados.

Se você quer reformar a sua casa e pensou em não contratar um arquiteto para economizar, continue a leitura, saiba como eles podem te ajudar e confira quais são os erros mais comuns em reformas de casa sem um arquiteto.

1 – A falta de um projeto

O primeiro, e provavelmente o erro mais comum em reformas de casa, é a falta de um projeto desenvolvido por um arquiteto. Essa etapa é mais do que essencial para que uma obra seja executada da maneira correta.

Infelizmente é muito comum encontrar pessoas que não dão o devido valor e importância a essa etapa, pois acreditam que contratar um arquiteto para desenvolver um projeto apenas encarece a obra, o que na verdade é um pensamento equivocado.

Fazer a reforma da casa com um projeto proporciona tranquilidade e segurança ao proprietário.

Uma vez que todos os pontos foram estudados e planejados, os construtores sabem exatamente o que deve ser feito e como a obra deve ser entregue, evitando assim imprevistos e estresse.

Com um projeto elaborado por um arquiteto a obra é executada com segurança, qualidade, precisão e organização, gerando assim economia, tranquilidade e satisfação ao proprietário da casa.

2 - Não ter um planejamento/cronograma

Outro ponto que pode tirar o sono de quem está passando por uma reforma de casa são os prazos de entrega. Sim, ao realizar uma obra sem o arquiteto, é muito comum que prazos não sejam seguidos à risca e que pontos que seriam executados de forma rápida, demorem para serem concluídos.

Com um arquiteto ao seu lado durante a reforma você terá um planejamento no qual saberá cada uma das etapas a serem realizadas. Esse ponto é muito importante, pois com esse conhecimento você sabe quais e quando determinados materiais devem ser comprados, evitando assim que estraguem ou que você não tenha espaço suficiente para estocá-los.

Além disso, o arquiteto tem conhecimento necessário para elaborar um cronograma com prazos reais, afinal ele sabe quanto tempo cada etapa de uma obra leva para ser concluída.

3 - Escolha errada de materiais

Escolher materiais de construção para a reforma de casa é uma das etapas na qual as pessoas mais erram, pois acham que podem economizar, mas a longo prazo essas escolhas podem custar muito caro.

É super comum ver pessoas querendo reformar a casa gastando pouco e para isso escolhem os materiais mais baratos do mercado para serem utilizados. Não são todos, mas muitos desses materiais não possuem alta qualidade ou durabilidade, o que pode causar prejuízos no futuro.

Materiais não duradouros ou de baixa qualidade podem criar muitos problemas, como uma nova reforma a curto prazo e até mesmo acidentes durante a obra.

Para escolher materiais de construção de boa qualidade e sem gastar muito é necessário conhecer uma grande variedade de marcas disponíveis no mercado, contar com bons fornecedores e claro, saber avaliar a qualidade de cada uma em relação ao seu preço.

É nessa etapa que o arquiteto entra para te auxiliar. Ele possui conhecimento de mercado e sabe identificar os materiais mais adequados para cada situação, além de avaliar o custo-benefício de cada um proporcionando mais segurança para a obra e te ajudando a economizar, evitando gastos desnecessários.

4 - Instalações elétricas e hidráulicas de baixa qualidade

As instalações elétricas e hidráulicas são um ponto muito delicado nas obras, pois são elas as responsáveis pela distribuição correta de eletricidade e água em toda a residência. Quaisquer erros nessa etapa podem gerar grandes prejuízos para serem corrigidos no futuro.

Fazendo a reforma de casa com um arquiteto você tem a segurança de que os projetos hidráulicos e elétricos serão desenvolvidos com cautela e cuidado, além de claro, instalados da maneira correta pelos profissionais contratados para a realização da obra.

Quando instalações elétricas ou hidráulicas são feitas da maneira errada, com baixa qualidade, podem causar grandes prejuízos, mas pior ainda é que podem causar acidentes graves, por isso é uma etapa que deve ser levada muito a sério no projeto.

Contar com um profissional nesse momento é extremamente importante.

5 – A falta da regularização

A regularização da obra é uma etapa que em muitos casos passa despercebida pelos proprietários que optam por fazer a reforma de casa sem um arquiteto. Isso acontece, pois muitos ficam focados na parte da construção, materiais, mão-de-obra e se esquecem de que uma obra também possui uma parte burocrática.

Esses documentos são de grande importância para que tudo seja feito de forma regularizada, evitando assim problemas legais com terceiros, como órgãos municipais, por exemplo.

O arquiteto sabe exatamente o que fazer com cada um dos documentos, em quais partes eles são necessários, onde devem ser entregues, para que servem, enfim, estão preparados para lidar com toda a burocracia da obra, permitindo que você possa relaxar e ficar tranquilo quanto a toda documentação.

6 - Orçamento estourado

Como já citamos, a reforma de casa realizada sem o arquiteto pode gerar muitos gastos imprevistos ao proprietário. Isso pode acontecer por diversos pontos, desde os materiais comprados e documentações não feitas, até os profissionais contratados.

Ao fazer uma reforma sem arquiteto, se você não está satisfeito com alguma etapa já finalizada, deve pagar novamente aos construtores para refazerem todo o trabalho, gerando assim gastos extras e atrasando a entrega final.

Além disso, comprar materiais de construção sem um arquiteto pode fazer com que você gaste mais também. O profissional tem contato com bons fornecedores, sabe quais empresas pode indicar, quais são boas e em determinadas situações pode até mesmo conseguir condições especiais para a compra.

Precisa de ajuda na reforma da sua casa?

Reformar a casa gastando pouco não é uma tarefa simples, por isso você deve contar com os melhores profissionais nesse momento tão importante. O escritório Cubo Arquitetura possui uma equipe experiente e qualificada para o desenvolvimento e acompanhamento de sua obra.

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Reforma com drywall: tudo o que você precisa saber

Decorar com pouca grana e de forma prática. Essa é a receita que todo mundo quer seguir para dar uma cara nova no apê ou em casa, não é mesmo? Pois, saiba que a reforma com drywall é a garantia disso, trazendo muitas outras vantagens que você precisa conhecer.

As paredes de alvenaria são bastante resistentes. Mas, não são o bastante quando se precisa de algo prático e, especialmente hoje, sustentável. Para atender a esses quesitos que o mundo e a vida modernos impõem, o drywall é o que há. E pode confiar, porque esse material já está há vários anos no mercado.

Neste post você vai descobrir tudo sobre o drywall: o que ele é, seus tipos, vantagens, facilidades sobre a alvenaria e muito mais. Confira!

O que é o drywall?

O drywall nada mais é do que gesso, com uma consistência mais resistente, para servir para estruturas de paredes e tetos. Em tradução livre, o drywall quer dizer parede seca: e ele segue literalmente esse significado no seu uso em reformas.

A reforma com drywall dispensa areia, pedras, armações de ferro pesadas e outros materiais comuns que a construção civil usa há centenas de anos.

Quais são os tipos de drywall?

O drywall se multiplica nas construções e reformas no mundo, porque concentra muitas vantagens. A começar pela sua variedade de tipos, que atendem prioritariamente os ambientes internos, em diversas condições.

Conheça todos os tipos de placas de drywall:

drywall resistente a umidade: para ambientes que recebem umidade, mas não água de forma direta;

drywall resistente ao fogo: funciona para ambientes que precisam de garantia extra para acidentes com fogo, impedindo a propagação das chamas;

drywall térmico: barra tanto o frio quanto o calor externos, mantendo a temperatura interna mais agradável;

drywall acústico: além das placas serem mais grossas e densas, forros de lã de vidro são usados para melhorar a eficiência acústica, tanto para impedir a entrada de sons como para conter barulhos internos.

Quais são os principais motivos para fazer a reforma com drywall?

Trouxemos os melhores motivos para convencer você de que reformar com drywall é uma ótima escolha em diversas situações e tipos de imóvel. Especialmente para quem vive em um apê alugado e de tamanho compacto.

Dispensa materiais pesados

Cimento, sacos de areia e muitos outros materiais que encarecem e tornam a sua reforma um transtorno, são eliminados com o drywall. As placas de gesso seguem o padrão de construções a seco, sendo limpas e muito simples.

Elimina 90% dos entulhos

A reforma com drywall reduz até 90% o entulho comparado a construções convencionais. O motivo é que água, cimento, pedras e outros tipos de materiais não são usados, evitando o desperdício que iria literalmente para o lixo.

No máximo, uma reforma com drywall vai gerar pequenos pedaços de placas de gesso, que são os excedentes cortados para fazer paredes, tetos e acabamentos.

Aumenta a eficiência da obra

Na mão de um profissional ou de você mesmo no jeito DIY, a obra é muito mais prática. As placas não são pesadas como sacos de cimento, e as estruturas usadas para segurar o drywall também são leves.

Isso faz com que a reforma com drywall possa ser feita por qualquer pessoa, aumentando a eficiência do projeto em tempo, custos e mão de obra.

Reduz o custo

O custo de uma construção a seco com o drywall é mais econômica em relação a uma feita na alvenaria.

E o motivo para essa diferença é que, basicamente, para reformar com drywall são precisos três artigos: as placas de gesso, parafusos e as armações de aço galvanizado. Tudo leve, simples e muito prático.

Permite muitas decorações

A reforma com drywall permite criações bastante diversificadas. Seja pra salas de TV, salas de estar, quartos, corredores e outros ambientes.

Pinturas, pendurar quadros, colocar papel de parede, instalar revestimentos cerâmicos e porcelanato, além de decórs ousados como o cortineiro de gesso. Toda essa sorte de decorações é possível com o drywall.

Suporta pesos

Não pense que as placas de gesso não suportam pesos. Há toda uma estrutura que dá conta desse recado, trazendo muito mais possibilidades de decorações.

O drywall suporta pesos bem pesados, porque é instalado com buchas e parafusos específicos. Assim, cada ponto de apoio pode suportar em média, 25kg. Se uma placa de gesso dessas recebe, geralmente, 10 parafusos, você já sabe que o drywall aguenta peso de verdade.

Logo, na reforma com drywall, TVs, quadros, decorações de parede, luminárias, lustres e outros décors, são suspensos com a garantia de um alto limite de peso.

Aproveita melhor a área

As paredes de drywall ocupam pouco espaço na reforma, gerando sobras de até 5% de área. Pode parecer bem pouco, mas pense em um apartamento de 55 metros quadrados: o ganho é de quase 3 metros de área útil.

Facilita as manutenções elétricas e hidráulicas

O drywall simplifica a instalação e a manutenção de partes elétricas e hidráulicas, porque não “concreta” esses sistemas em paredes e tetos. Isso, por sua vez, exclui aquela quebradeira para fazer reparos, quando é preciso.

No lugar de quebrar paredes e gerar entulho, a instalação exige apenas o corte do drywall na área que a instalação elétrica ou hidráulica precisa ser corrigida.

Drywall X parede de tijolo

A parede de tijolos é tradicional no mundo da construção, contudo seu uso está ficando cada vez mais restrito a grandes projetos. O motivo é que o drywall tem muitas vantagens que superam o clássico material.

Compare a construção com drywall e a parede de tijolo:

Tijolo

exige cimento para ser erguida;

uma vez que a instalação elétrica e hidráulica está feita, exige que se quebre a parede para reparar;

requer muitos tijolos para ser feita;

tem boa durabilidade;

suporta pesos para serem suspensos;

a mão de obra é mais demorada;

exige revestimentos acústicos e térmicos por cima, quando são precisos.

Drywall

tem mão de obra rápida;

exige estrutura comprada pronta, que requer só uma compra na metragem necessária;

gera o mínimo entulho;

suporta peso;

tem opções térmicas e acústicas, sem exigir tratamento adicional para esses casos;

permite diferentes decorações.

Como fazer a sua reforma com drywall?

A reforma com drywall tanto nas paredes quanto no teto, requer um projeto bem estabelecido. Este deve ser feito por um arquiteto ou designer, como a equipe do Arquiteto de Bolso, que entrega, entre outros serviços, todo o 3D do projeto e uma planta baixa.

Feito o projeto e a escolha pelo drywall, basta comprar os materiais na metragem necessária — o Arquiteto de Bolso já fornece as quantias exatas para a sua área. A melhor parte é que as fabricantes e os lojistas também contam com kits completos para diversas metragens.

Feito isso, chame uma equipe especializada na instalação de drywall ou encare o desafio, dependendo da área e o local a ser instalado.

Veja esse vídeo mostrando como é feita uma parede de drywall.

A instalação em um apê é bem rápida, sendo feita em basicamente três etapas:

colocar as estruturas de aço; parafusar as placas de drywall; revestir com pintura, porcelanato, entre outros.

Inspire-se com diversos projetos com drywall

Confira diversas inspirações de paredes e tetos de drywall, para fazer uma reforma daquelas:

As novas formas de construir e decorar estão tomando conta no mundo inteiro. E a reforma com drywall é uma delas, que provou que veio para ficar e facilitar a sua vida. Portanto, se você ainda tinha dúvidas de que as placas de gesso funcionavam mesmo, agora já sabe que elas dão conta do recado.

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Afinal, preciso de um engenheiro de obras para reformar a minha casa?

Em toda reforma surgem diversas dúvidas: em relação ao material, à mão de obra, aos prazos etc. Outra questão importante está relacionada a quais profissionais contratar. Inclusive, se é necessário contar com um engenheiro de obras.

Esse profissional é responsável por realizar estudos da obra em relação à infraestrutura e aos cronogramas. Para conhecer mais sobre a área de atuação desse profissional e quando é necessária a sua contratação, confira este post. Boa leitura!

Quais são as diferenças entre construção e reforma?

A reforma tem como principal característica a preservação da planta e da atual estrutura do imóvel, ou seja, os projetos que somente alterem de forma externa o local. Configura como reforma, por exemplo, a pintura dos ambientes, a troca de azulejos e de revestimentos, a troca de luminárias e a fixação de prateleiras.

De maneira análoga, as construções alteram a estrutura da propriedade. Nesses casos, as plantas precisam ser modificadas, e é necessário fazer um estudo aprofundado para evitar acidentes e o comprometimento do local. São consideradas construções o levantamento ou a remoção de paredes, a abertura de janelas, a remoção e a elaboração de laje ou qualquer obra que possa sobrecarregar a estrutura do imóvel.

Quais são as responsabilidades do engenheiro de obras?

O engenheiro de obras é responsável por avaliar o procedimento da obra. Ele faz o planejamento, gere os recursos, coordena os demais profissionais. Além disso, realiza testes e estuda o terreno e a construção, visando garantir a segurança e o prosseguimento da reforma.

É preciso tomar cuidado para não confundi-lo com o arquiteto. O arquiteto está mais ligado ao planejamento do local: em como aproveitar a iluminação natural, manter a circulação de ar, planejar o tamanho dos cômodos e confeccionar a planta do imóvel. Já o engenheiro de obras está mais próximo do campo de obras, encarregando-se também da parte hidráulica e de cálculos estruturais — para que não ocorra nenhum acidente.

Quando é preciso contratar um engenheiro de obras?

Em geral, especialistas recomendam contratar um engenheiro antes de iniciar as obras. Ele é responsável pelas orientações na hora de comprar os materiais, sabe como proceder na obra ou como, de fato, realizar a reforma ou a construção.

Pode acontecer de a reforma/construção que você deseja fazer no imóvel não ser viável devido à infraestrutura do local, e nessas horas o engenheiro pode lhe orientar.

No entanto, a contratação de um profissional não é obrigatória. Ela só é exigida quando há alterações na estrutura do imóvel, ou seja, quando é uma construção. Nesse caso, é preciso contratar um profissional para realizar uma inspeção e emitir um alvará de modificação.

Caso a obra seja em um prédio residencial, o condômino precisa apresentar o projeto para o síndico. Se houver uma alteração na estrutura do prédio, o síndico precisa requisitar a inspeção de um engenheiro ou arquiteto. Esses profissionais averiguam e emitem os documentos necessários. Além disso, é preciso contratar um profissional para acompanhar o andamento da obra.

O engenheiro de obras é um profissional responsável por avaliar diversos aspectos no canteiro de obras. Atua desde os cálculos para ver a situação da estrutura até a gestão dos recursos e o acompanhamento no canteiro.

Contar com esse profissional pode ser fundamental para que a reforma ou a construção tenha um bom andamento. Mas, vale ressaltar, a sua contratação só é obrigatória caso haja mudanças na estrutura e na planta original do imóvel.

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